Humidité : causes, conséquences, traitements
Choisir le bon traitement pour un problème d’humidité est loin d’être une tâche aisée. Dans cet article, nous vous offrons un aperçu des options de traitement qui s’offrent à vous en fonction du type de problème d’humidité. Devis gratuits !
Comment traiter définitivement un problème d’humidité ?
Pour traiter définitivement un problème d’humidité, il faut en connaître la cause. En d’autres termes, il faudra vous demander : d’où provient cette humidité et pourquoi demeure-t-elle au sein de votre habitation ? Une fois la cause déterminée, il ne vous restera plus qu’à choisir le traitement adéquat.
Trouver le problème d’humidité sous-jacent
Les causes d’humidité les plus fréquentes sont :
- La condensation
- Les infiltrations dans le mur ou dans la toiture
- Les fuites de canalisations
- Remontées capillaires / humidité ascensionnelle
Le tableau ci-dessous vous offre un aperçu rapide des caractéristiques générales de ces différents problèmes :
| Problème d’humidité | Premiers signes | Localisation |
|---|---|---|
| Humidité ascensionnelle / Remontées capillaires | Taches d’humidité Peinture ou papier-peint qui s’abime Odeur de moisi | – Bas des murs – Cave et rez-de-chaussée |
| Condensation | Moisissures Peinture ou papier-peint qui s’abime Fenêtres mouillées Mauvaise qualité de l’air | – Murs – Plafonds – Châssis de fenêtres |
| Infiltration dans le mur | Taches d’humidité Moisissures ou salpêtre Finitions qui s’abiment | – Façade |
| Infiltration dans la toiture | Écoulement d’eau dans la maison lorsqu’il pleut | – Couverture de toiture – Frein vapeur |
| Fuite de canalisations | Écoulement d’eau liquide en continu ou lorsque vous utilisez un robinet | – Tuyauterie de votre maison |
L’importance d’un bon diagnostic
Le problème, c’est que la plupart des problèmes d’humidité ont les mêmes symptômes : moisissures, mauvaises odeurs, nuisibles, etc. Il n’est donc pas facile de déterminer la cause du problème sans un diagnostic approfondi. En faisant appel à un expert en humidité, vous êtes sûr de trouver la source du problème, ce qui vous permettra de choisir un traitement ciblé.
Infiltration au niveau de la cave
Un excès d’humidité dans la cave peut être dû à un excès de condensation ou à une infiltration d’humidité ascensionnelle. La solution, pour remédier à un problème de condensation, c’est d’aérer la cave. L’humidité ascensionnelle, quant à elle, se règle en effectuant un drainage, une étanchéification et un cuvelage de la cave.
Les remontées capillaires : traitement d’humidité ascensionnelle dans la cave
L’humidité ascensionnelle (également appelée remontée capillaire) se produit lorsque l’humidité contenue dans le sol est absorbée par les fondations de la maison. Les techniques de traitement disponibles pour ce problème sont : le drainage d’humidité, le cuvelage et l’injection d’un matériau étanche.
Le drainage d’humidité
Le drainage de l’humidité dans le sol consiste à évacuer l’excès d’humidité présente dans la nappe phréatique (c’est-à-dire la couche de sol sur laquelle la maison a été construite). Pour un drainage de votre cave, comptez en moyenne 3000 à 10 000 euros.
Comme vous pouvez le constater, il s’agit d’un traitement extrêmement couteux. L’avantage, c’est que le drainage fait grandement baisser le taux d’humidité dans le sol. Cela permettra à vos fondations de sécher. Une fois les fondations sèches, vous pourrez procéder à leur étanchéification.
Traitement d’humidité ascensionnelle par injection
L’injection d’une résine hydrofuge peut éviter que l’humidité présente dans le sol ne soit absorbée par vos fondations. L’inconvénient, c’est qu’une telle membrane craquelle assez facilement. Il est donc conseillé de prendre des précautions supplémentaires si vous l’installez dans une maison située dans une région avec un fort degré d’activité séismique.
Pour injecter un produit hydrofuge dans vos fondations, comptez en moyenne 100 euros par mètre linéaire.
Cuvelage
Le cuvelage consiste à étanchéifier la base du sol de votre cave. De cette façon, l’humidité ascensionnelle ne sera plus en mesure de remonter dans la base de votre mur. Pour un cuvelage de la cave, comptez en moyenne entre 50 et 100 euros par mètre linéaire.
Régler un problème de condensation dans la cave : aération de la cave
Les caves font souvent office de buanderies. Par conséquent, il n’est pas rare que la condensation s’y accumule. Si vous faites sécher votre linge sur une grille dans votre cave, il sera nécessaire de l’aérer une fois le linge sec. Cela peut se faire en ouvrant une fenêtre. Si votre cave n’est pas dotée d’une fenêtre, songez à y installer une grille d’aération ou une VMC (voir ci-dessous à ce sujet).
Traiter un problème d’infiltrations d’eau
Dans certaines situations, le problème d’humidité est tout simplement causé par une infiltration d’eau extérieure (par exemple l’eau de pluie). Cela est particulièrement problématique dans un pays comme la Belgique, où il pleut fréquemment. Heureusement, de nombreuses solutions existent, tant bien pour les fuites au niveau de la façade, que pour celles qui concernent la toiture.
Réparer les fuites au niveau de la façade
Un problème d’humidité au niveau de la façade signifie soit que la façade présente des fuites, soit que le revêtement de façade n’est pas étanche. Pour réparer des fuites au niveau des joints de briques, comptez entre 35 et 60 euros par mètre carré.
Par contre, pour étanchéifier la façade, vous aurez besoin d’y poser un nouvel enduit étanche. Ce dernier vous coutera entre 100 et 140 euros par mètre carré.
Réparer les fuites au niveau de la toiture
La toiture est la partie de la maison qui est le plus exposée aux caprices de la météo. Par conséquent, si celle-ci contient une fuite, votre maison sera très vite envahie par l’eau de pluie. Comptez en moyenne 40 à 60 euros par heure pour les services de réparation d’un couvreur.
Traiter un problème d’humidité lié à la condensation
Un problème de condensation survient lorsque l’air ambiant d’une pièce contient trop de vapeur d’eau. Pour remédier à ce problème, il vous faut aérer/ventiler votre habitation afin de faire baisser le taux d’humidité. Cela peut se faire de façon naturelle (en ouvrant une fenêtre) ou de façon mécanique (avec un système d’aération).
Installer ou remplacer le système d’aération
Un système de ventilation mécanique vous permet de renouveler l’air d’une habitation de manière artificielle. Le prix d’un tel dispositif oscille entre 400 et 1200 euros. L’avantage principal, c’est qu’un système de ventilation vous permet d’aérer l’habitation sans devoir ouvrir la fenêtre. L’inconvénient, c’est que ce système empiète sur l’efficacité de votre chauffage. Il ne faut donc pas le laisser tourner en continu.
Détecter un problème de fuites d’eau
Les fuites de canalisation peuvent être particulièrement difficiles à détecter, car elles sont souvent cachées dans vos murs. Pour cette raison, il est conseillé de faire appel aux services d’un plombier spécialiste. Pour qu’un plombier vienne détecter et traiter une fuite de canalisation, vous débourserez en moyenne 50 à 80 euros par heure.
Récapitulatif des prix des traitements
Dans le tableau qui suit, nous avons repris les prix moyens pour les traitements de l’humidité ci-dessus.
| Traitement anti-humidité | Prix moyen |
|---|---|
| Ventilation mécanique contrôlée (VMC) | 400 à 1200 euros |
| Intervention plombier | 50 à 80 euros par heure |
| Intervention couvreur | 40 à 60 euros par heure |
| Étanchéification de la façade | 100 à 140 euros par mètre carré |
| Rejointoiement des briques | 35 à 60 euros par mètre carré |
| Drainage de l’humidité ascensionnelle | 3000 à 10 000 euros |
| Cuvelage de cave | 50 à 100 euros par mètre linéaire |
| Injection de résine hydrofuge dans les fondations | 100 euros par mètre linéaire |
Attention, car ce ne sont que des prix indicatifs. Dans la pratique, le prix réel variera en fonction du spécialiste et de l’étendue des dégâts. Dans les lignes qui suivent, nous vous expliquons comment obtenir un tarif adapté à votre situation.
Faites appel à une entreprise spécialiste en traitement anti-humidité (devis gratuits)
La meilleure façon de traiter un problème d’humidité, c’est encore de faire appel à une entreprise spécialisée. En remplissant le formulaire ci-dessous, vous recevrez jusqu’à 5 devis gratuits et sans engagement de la part de spécialistes dans votre région. Ainsi, vous serez en mesure de comparer les prix et de faire le choix le plus avantageux.