Aération de la cave : tous nos conseils pour éviter les problèmes d’humidité

La cave est une zone de la maison très sujette aux problèmes d’humidité.  Le fait qu’elle soit, par définition, en sous-sol et donc à proximité de la terre rend ses murs froids et humides s’ils ne sont pas correctement isolés ou ventilés. Pour régler les problèmes d’humidité de votre cave, la solution la plus simple pour une maison existante est alors l’aération de la cave. Mais quelles sont concrètement les conséquences d’une cave humide ? Et les risques ? L’aération est-elle suffisante ? Comment s’y prendre pour régler efficacement les problèmes d’humidité de votre cave ?

Pourquoi est-il important d’aérer une cave ?

Lorsque la cave manque d’isolation et de ventilation, elle devient sujette à l’humidité, impactant l’ensemble de la maison et nécessitant souvent une augmentation du chauffage inefficace. En prenant des mesures pour assainir l’air intérieur, on s’attaque aux racines du problème. L’aération d’une cave est donc essentielle pour maintenir un environnement sain. Elle contribue à réguler l’humidité, éliminer les odeurs stagnantes et favoriser le renouvellement de l’air. 

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Les risques d’une mauvaise circulation de l’air au sous-sol

Les risques liés à un taux humidité trop élevé dans la cave ou le sous-sol de votre maison sont nombreux et certains peuvent s’avérer dangereux à la longue. En effet, ils peuvent être dangereux aussi bien pour votre maison que pour votre santé.

Voici une liste non exhaustive des problèmes que peut causer la mauvaise aération d’une cave :

• Détérioration générale des matériaux dans les zones humides.
• Émanation de mauvaises odeurs (odeur de renfermé) qui se répandra dans toute la maison.
• Apparition de champignons, de salpêtre et de moisissures sur les murs, les plafonds et les sols de la cave.
• Décollement ou effritement des revêtements muraux du sous-sol et même du reste de la maison si l’humidité s’est étendue à l’ensemble du logement.
• Risques sanitaires du type troubles respiratoires, maux de têtes, fatigue et lésions sur la peau.

Comment ventiler une cave enterrée ? 4 solutions s’offrent à vous

Il existe plusieurs systèmes d’aération et de ventilation qui sont officiellement nommés système de ventilation A, B, C et D. Chacun d’eux présente des avantages et des inconvénients, que nous vous expliquons ci-dessous.

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Système de ventilation A : l’aération naturelle de la cave (bouche d’aération, grille, fenêtre)

L’aération naturelle de la cave consiste à faire circuler de l’air frais dans le sous-sol, autrement dit il s’agit de renouveler naturellement l’air. Grâce à des grilles d’aération, l’air chargé en humidité pourra être extériorisé et l’air plus sec et plus sain venu de dehors entrera à l’intérieur.

Le gros avantage de ce système est d’une part son prix peu élevé et d’autre part qu’il ne nécessite pas de gros travaux pour sa mise en place. De plus, l’aération naturelle est parfaitement silencieuse.

Si ce type d’aération est très facile à mettre en place dans les pièces dispontant de fenêtres, ce n’est pas aussi évident pour une cave sans ouvertures. De plus, si ce système est efficace dans les caves peu humides, il n’est pas suffisant dans celles dont le taux d’humidité est trop élevé.

Aération naturelle : combien ça coûte ?

Le coût de la mise en place d’une aération naturelle dans une cave revient en moyenne à 160 €. Les grilles d’aération sont disponibles à partir de 5,60 € (hors TVA et installation). L’installation implique la création d’un trou dans le mur, la porte ou la fenêtre, avec un coût moyen d’environ 150 € par grille (hors TVA).

Système de ventilation B : la ventilation mécanique par insufflation (VMI)

Lorsque l’aération naturelle de votre cave n’est pas possible, ce qui est souvent le cas, la ventilation mécanique par insufflation peut être une autre option. La VMI est un système qui repose sur un apport d’air frais dans la pièce de façon mécanique et une évacuation de l’air humide de façon naturelle. Ce système est possible grâce à la pose d’un ventilateur et de grilles d’évacuation.

Concrètement, lorsque l’air frais est insufflé dans la pièce grâce au ventilateur, l’air humide en sort naturellement par les grilles d’évacuation qui sont placées à des endroits stratégiques.

Une VMI a une durée de vie de plus de 20 ans. Par contre, son filtre doit être vérifié tous les 6 mois et être changé au moins une fois par an. Il s’agit donc d’un système qui nécessite un peu d’entretien.

En outre, avec un tel système, de la condensation risque de se former, car celle-ci se forme lorsque de l’air chaud entre en contact avec une surface froide, les murs de votre cave dans ce cas.

Quel est le prix d’une VMI ?

Le coût d’une VMI débute à 1 500 €, pouvant atteindre plus de 4 000 €, tout compris. L’achat seul de l’appareil peut varier entre 400 et 1 500 €, tandis que l’installation par un professionnel peut osciller entre 1 000 et 4 000 €. En somme, le prix total estimé se situe généralement autour de 3 000 €, englobant l’achat de l’appareil et les frais d’installation. Le prix de l’entretien oscille entre 100 et 200 € htva. 

Système de ventilation C : la ventilation mécanique contrôlée simple flux

À côté de l’aération naturelle de votre cave et de la ventilation mécanique insufflée, on trouve également la ventilation mécanique contrôlée (VMC). Celle-ci peut être simple ou double-flux.

La VMC simple flux fonctionne de la manière suivante : un apport d’air sec et frais de manière naturelle et une évacuation mécanique de l’air vicé et humide. Le système C fonctionne donc à l’inverse du système B. En effet, l’air entre naturellement dans la cave via des grilles de ventilation et est rejeté mécaniquement vers l’extérieur à l’aide d’un extracteur d’air.

Ce système d’aération est intéressant si l’air vicié ne peut pas sortir de votre maison de façon naturelle, si vous avez par exemple déjà fait une rénovation complète de votre maison.

Traditionnellement, ce système permet une circulation de l’air en continu. Mais il existe actuellement des VMC simple flux hydrogérables qui calculent le taux d’humidité et qui ne se mettent en marche que lorsque celui-ci est trop élevé.

Comme pour la VMI, la VMC nécessite un nettoyage et un entretien régulier afin que son fonctionnement soit optimal et que sa durée de vie (environ 20 ans) soit la plus longue possible. Il est recommandé d’entretenir sa VMC tous les deux à trois ans au maximum pour assurer un fonctionnement optimal et prévenir d’éventuels problèmes.

Combien coûte une VMC simple flux (système C) ?

Le coût d’une VMC simple flux est d’approximativement 200 € (hors TVA et installation). Les prix peuvent varier selon le type de ventilateur et la taille de la cave. De plus, il faut également compter l’entretien de la VMC qui coûte entre 100 et 200 € htva.

Système de ventilation D : la ventilation mécanique contrôlée double-flux

Ce dernier système, appelé ventilation mécanique contrôlée double-flux (VMC double-flux), fonctionne avec un apport d’air sain mécanique et une évacuation de l’air vicé mécanique également. Ce système est donc 100 % automatisé et fonctionne grâce à un réseau de conduites d’air placées stratégiquement dans toute la maison et permettant sa ventilation permanente et optimale. 

Tout comme le système simple flux, la VMC double-flux peut être hydrogérable, c’est-à-dire qu’elle ne se met en marche que lorsque cela est nécessaire. Il existe aussi des VMC double-flux thermodynamiques, c’est-à-dire qui récupèrent la chaleur de l’air grâce à une pompe à chaleur.

La VMC double-flux hydrogérable est sans doute la meilleure solution si votre cave est particulièrement humide et si vous voulez qu’elle soit aérée de manière optimale.

Quel est le prix d’une VMC double-flux ?

L’installation d’une VMC double-flux varie entre 1 000 et 1 500 € (hors TVA et avec installation incluse). Bien que ce soit le système d’aération le plus onéreux, il demeure le plus efficace. Grâce à des pertes de chaleur réduites, ce système contribue à une moindre consommation de chauffage pour votre habitation, ce qui vous permet de faire des économies sur vos dépenses énergétiques.