Humidité des murs : Causes et prix des traitements
Les murs de votre habitation sont généralement les premiers touchés par les problèmes d’humidité. On estime qu’un logement sur 5 est touché par des problèmes d’humidité en Belgique. Il est important de prendre rapidement la situation en main pour éviter les dégâts matériels, mais aussi les problèmes que l’exposition à l’humidité peut engendrer sur votre santé !
Sommaire
Les symptômes d’un mur humide
Reconnaître un mur humide, ce n’est pas si compliqué ! Les signes sont bien visibles, et plus vous agissez vite, moins les dégâts seront importants. Voici les signaux d’alerte à ne pas ignorer :
Taches foncées ou auréoles : Vous avez déjà remarqué ces marques brunâtres ou grisâtres sur vos murs ? Elles apparaissent souvent à la base des murs ou près des coins. Ces taches sont causées par l’eau qui remonte à travers les matériaux.
Peinture qui cloque ou papier peint qui se décolle : Vous pensiez que c’était juste une peinture de mauvaise qualité ? En réalité, l’humidité fait gonfler la peinture, la faisant “buller”, tandis que le papier peint se détache par endroits.
Moisissures et champignons : Petites taches noires, vertes ou blanches ? Mauvaise nouvelle ! Ce n’est pas seulement inesthétique, c’est aussi un danger pour la santé. Les champignons prolifèrent dans les environnements humides et mal ventilés.
Salpêtre : Des dépôts blanchâtres poudreux qui se forment sur la surface des murs, souvent au bas. Le salpêtre est le résultat de l’évaporation de l’eau qui laisse derrière elle des sels minéraux. En plus d’être inesthétique, il peut endommager les matériaux.
Mérule : La mérule est un champignon lignivore très redouté. Si vous voyez des filaments ou des plaques cotonneuses de couleur blanche à brun-rouille, il se peut que vous ayez affaire à ce champignon destructeur. Il s’attaque au bois et peut causer des dégâts majeurs.
Plinthes endommagées : Bois gonflé, plinthes qui se déforment ou se fendent, c’est l’un des symptômes les plus visibles. Le bois absorbe l’eau et gonfle, provoquant des déformations ou des fissures.
Odeur de moisi : Même si vous ne voyez rien, votre nez peut vous alerter. Cette odeur persistante, un peu “froide” et désagréable, révèle souvent la présence d’humidité et de moisissures.
Murs froids au toucher : Vous sentez que le mur est plus froid que les autres ? C’est parce que l’eau présente dans le mur absorbe la chaleur. Ce phénomène est fréquent dans les pièces mal isolées.
👉 Pourquoi faut-il agir vite ? Ces signes ne doivent pas être pris à la légère. Un mur humide peut entraîner des conséquences graves comme la dégradation des matériaux, la prolifération de champignons (dont la mérule) ou encore des problèmes de santé (allergies, problèmes respiratoires). Si vous repérez ces symptômes, mieux vaut ne pas attendre et envisager un traitement adapté !
Comment mesurer le taux d’humidité d’un mur ? Les appareils de mesure indispensables
Vous avez un doute sur l’humidité de vos murs ? Les appareils de mesure permettent d’en avoir le cœur net. L’humidimètre est l’outil de référence : il analyse l’humidité directement dans le mur, soit en y insérant de petites pointes, soit par simple contact avec la surface. De son côté, l’hygromètre mesure le taux d’humidité de l’air ambiant. Un air trop humide peut être un signe d’humidité dans les murs.
Le taux d’humidité d’un logement sain est compris entre 45 et 60%. Si ce taux dépasse les 70%, une intervention est nécessaire pour éviter que l’humidité ne continue de se répandre.
Comment savoir d’où vient l’humidité ? Les éventuelles causes !
L’humidité dans les murs peut venir de plusieurs sources :
1️⃣ Les infiltrations d’eau par la façade
C’est l’une des causes les plus courantes, notamment dans les maisons exposées aux intempéries. L’eau de pluie pénètre à travers les fissures dans la façade, les joints de fenêtres abîmés, les portes mal isolées ou encore les revêtements de façade dégradés. Parfois, le simple vieillissement des matériaux de façade (comme le crépi ou les briques) favorise l’infiltration.
➡️ Ce problème se manifeste souvent par des taches d’humidité localisées, des auréoles sur les murs intérieurs ou de la peinture qui cloque.
2️⃣ La remontée capillaire (humidité ascensionnelle)
Elle concerne surtout les maisons anciennes dont les fondations ne sont pas bien isolées. L’eau contenue dans le sol remonte à travers les murs par capillarité, un peu comme une éponge qui aspire l’eau. La remontée capillaire est due à l’absence de barrière d’étanchéité entre les fondations et les murs.
➡️ Ce phénomène se produit surtout au rez-de-chaussée, et il est reconnaissable par des taches d’humidité à la base des murs, souvent accompagnées de salpêtre (poudre blanche) ou de plinthes qui gonflent.
3️⃣ La condensation
La condensation se forme quand l’air chaud et humide entre en contact avec des surfaces froides (comme les murs). Ce phénomène est typique dans les pièces mal ventilées (cuisine, salle de bain, buanderie) où la vapeur d’eau produite par la douche, la cuisson ou le linge mouillé ne peut pas s’échapper. Les murs froids deviennent alors des points de contact où l’humidité se dépose sous forme de petites gouttelettes.
➡️ À terme, cette humidité peut entraîner l’apparition de moisissures noires dans les coins des murs et sur les plafonds. La condensation est souvent accentuée par une mauvaise isolation ou un manque de ventilation.
4️⃣ Les fuites d’eau internes
ll s’agit ici de fuites provenant des canalisations d’eau (tuyaux percés, soudures défectueuses, joints usés) ou des systèmes de chauffage (radiateurs qui fuient). Contrairement aux infiltrations, les fuites internes sont souvent invisibles à l’œil nu, car elles se produisent à l’intérieur des murs ou des planchers. Ce type de fuite peut durer des semaines avant d’être repéré, et l’humidité s’accumule lentement dans les parois.
➡️ Les signes visibles sont les auréoles ou taches sombresqui apparaissent soudainement sur les murs, parfois accompagnées d’une peinture qui cloque ou d’un papier peint qui se décolle.
💡 Chaque cause nécessite une approche différente, d’où l’importance de bien identifier l’origine du problème avant d’agir.
Les conséquences des murs humides
Des murs humides, ce n’est jamais bon signe. Au-delà du simple aspect esthétique, l’humidité peut provoquer des dégâts importants sur votre logement et impacter votre santé :
Détérioration des murs et des revêtements
L’humidité attaque directement les matériaux de construction. Elle provoque l’effritement des enduits, le cloquage de la peinture et le décollement du papier peint. Les murs deviennent plus fragiles et peuvent même perdre leur solidité sur le long terme. Les plinthes en bois gonflent, se déforment et parfois se fissurent. Les structures en plâtre, en briques ou en béton peuvent aussi s’affaiblir sous l’effet de l’eau. À force, ces dégradations nécessitent des travaux de rénovation coûteux.
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Acariens domestiques et vermines
De nombreux insectes sont attirés par l’humidité de la maison :
- Les perce-oreilles
- Les lépismes argentés
- Les cloportes
Même s’ils ne représentent pas un danger majeur pour votre santé, leur présence à l’intérieur de votre habitation peut être dérangeante. En agissant dès les premiers signes d’humidité à l’intérieur de votre habitation, vous réduisez la probabilité d’avoir la visite de ces envahisseurs. Les acariens domestiques prolifèrent dans des endroits sombres et des conditions humides, comme dans un matelas par exemple. Les excréments de ces nuisibles causent toutes sortes de réactions allergiques, à savoir : de la toux, de l’asthme, de la dyspnée, etc.
Danger pour votre santé
Outre les dégâts matériels qu’une présence trop élevée d’humidité peut entraîner dans votre habitation, cela peut aussi représenter un véritable danger pour votre santé.
En effet, présente en trop grande quantité, l’humidité peut avoir des conséquences néfastes sur votre santé :
- Des problèmes respiratoires : une forte présence d’humidité va favoriser l’apparition de moisissures, mais aussi de champignons dans votre habitation. La moisissure peut entraîner le développement d’allergies, qui peuvent, quant à elles, provoquer d’autres problèmes respiratoires comme de l’asthme, des bronchites ou dans certains cas, des pneumonies.
- Des problèmes circulatoires
- Des douleurs articulaires
Augmentation des coûts de chauffage
Les murs humides réduisent l’isolation thermique de la maison. Pourquoi ? Parce qu’un mur gorgé d’eau perd sa capacité à retenir la chaleur. Cela signifie que la chaleur intérieure s’échappe plus vite, et vous devez chauffer davantage pour maintenir une température confortable. À long terme, cela peut faire grimper vos factures de chauffage.
Comment combattre et traiter l’humidité d’un mur ?
Traiter l’humidité d’un mur ne se fait pas au hasard. Pour une solution efficace et durable, il faut d’abord identifier la cause de l’humidité. Chaque type de problème (infiltration, remontée capillaire, condensation ou fuite) a sa propre méthode de traitement.
🌟 Contre les infiltrations d’eau
Quand l’eau s’infiltre par la façade, la première étape est de rendre la façade étanche. Cela peut se faire de plusieurs manières :
- Réparation des fissures : Les fissures dans les murs extérieurs doivent être bouchées avec un enduit de réparation adapté.
- Rejointoiement des briques : Si les joints entre les briques sont usés ou fissurés, il faut les refaire pour empêcher l’eau de s’infiltrer.
- Application d’un hydrofuge de façade : Ce traitement consiste à appliquer un produit imperméabilisant sur la façade pour la rendre étanche à l’eau tout en laissant les murs respirer.
- Vérification des ouvertures : Les fenêtres et portes doivent être bien étanches. Si nécessaire, remplacez les joints d’étanchéité usés.
🌟 Contre la condensation
On entend souvent parler de la condensation pour les fenêtres, mais celle-ci peut aussi être présente sur d’autres surfaces comme sur les murs de votre habitation. Cette humidité va essentiellement provenir des tâches que vous effectuez quotidiennement comme la vaisselle, le fait de prendre votre douche, etc.
Pour lutter contre ce type d’humidité, il est indispensable d’équiper votre logement d’une ventilation performante. En fonction de votre budget, vous pourrez faire installer une ventilation ou une VMC (ventilation mécanique contrôlée), qui permettra le remplacement de l’air intérieur par de l’air provenant de l’extérieur.
Comment savoir si c’est de la condensation ou une infiltration ?
Il existe un petit test que vous pouvez réaliser à l’aide d’une feuille d’aluminium pour savoir s’il s’agit de condensation ou d’infiltration. Il suffit de poser une feuille d’aluminium sur votre mur et attendre 48 heures.
- Si des gouttes d’eau apparaissent en dessous de la feuille, il s’agit d’infiltration.
- Si des gouttes d’eau apparaissent sur la face extérieure de la feuille d’aluminium, il s’agit de condensation.
🌟 Contre les remontées capillaires
Vous vous demandez sûrement pourquoi le terme capillaire intervient dans le domaine de l’humidité. Ce phénomène se produit lorsque l’eau présente dans le sol remonte vers les murs de votre habitation. Ces remontées sont dues à la structure poreuse du bâtiment.
Pour lutter contre les remontées capillaires, différentes options s’offrent à vous. L’injection de résine hydrofuge est l’une des plus utilisées : on injecte une résine imperméabilisante dans la base du mur pour créer une barrière étanche et stopper la montée de l’eau. Autre option, la saignée. Cette méthode consiste à créer une fente horizontale dans le mur, généralement au niveau de la base. Dans cette fente, on insère une barrière physique (comme une membrane étanche) qui bloque la remontée de l’eau. On peut aussi mettre les maçonneries à nu pour faciliter l’évaporation de l’eau ou encore poser un revêtement étanche au sol extérieur pour limiter la présence d’eau autour des fondations.
🌟 Contre les fuites internes
Les fuites d’eau peuvent survenir à n’importe quel endroit de votre maison. Leurs causes peuvent être multiples, allant de l’usure naturelle des joints à la rupture d’une canalisation en passant par un problème au niveau de votre système de chauffage.
En fonction de l’étendue de la fuite d’eau, différentes solutions sont possibles pour traiter votre mur. Si la fuite est étendue, il sera nécessaire d’introduire un produit hydrofuge à l’intérieur de votre mur pour limiter la progression de l’humidité à travers celui-ci. Dans le cas où l’humidité provient des fondations, la pose d’un drain sera nécessaire pour permettre l’évacuation de l’eau. Dans les cas les plus extrêmes, il est possible que la pose d’une membrane étanche sur la partie extérieure du mur soit nécessaire.
Récapitulatif des prix d’un traitement d’un mur humide
Le prix va dépendre du type de traitement dont vous allez avoir besoin pour vous débarrasser de l’humidité présente chez vous.
| Type d’humidité | Méthode de traitement | Prix moyen (Belgique) |
|---|---|---|
| Infiltrations d’eau | – Réparation des fissures – Rejointoiement des briques – Application d’un hydrofuge de façade – Vérification et remplacement des joints d’étanchéité des fenêtres et portes | – Réparation des fissures : entre 30 € et 100 € par mètre linéaire – Rejointoiement des briques : entre 40 € et 120 € par m² – Application d’un hydrofuge de façade : entre 10 € et 15 € par m² – Remplacement des joints d’étanchéité : à partir de 50 € par fenêtre |
| Condensation | – Installation d’une ventilation – Installation d’une VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) – Isolation thermique des murs | – Ventilation : +/- 25€ – VMC : À partir de 1 700 € – Isolation thermique : entre 15 € et 250 € par m² |
| Remontées capillaires | – Injection de résine hydrofuge – Saignée dans les murs – Mise à nu des maçonneries – Pose d’un revêtement étanche au sol extérieur | – Injection de résine hydrofuge : entre 100 € et 200 € par mètre linéaire – Saignée : entre 125 € et 175 € par mètre courant. – Mise à nu des maçonneries : variable selon les travaux à réaliser – Pose d’un revêtement étanche au sol extérieur : à partir de 40 € par m² |
| Fuites | – Détection d’une fuite | – de 300 à 500€ |
Comment nettoyer les taches d’humidité, et les champignons (moisissures) présents sur mon mur ?
Lorsque l’humidité est présente dans votre habitation, des traces risquent d’apparaître sur vos murs. Ces mêmes traces risquent de se transformer en moisissures si vous n’agissez pas rapidement.
Pour nettoyer des traces d’humidité sur un mur, vous pouvez utiliser de l’eau javel, du vinaigre blanc, du bicarbonate de soude ou encore de l’ammoniaque. Le port de gants est conseillé pour éviter les risques d’irritation de la peau. Une fois le nettoyage terminé, il est important de sécher la zone.
💡 Comment faire respirer un mur humide après avoir enlevé les traces d’humidité ?
Pour évacuer l’humidité présente à l’intérieur de votre habitation, il est nécessaire de chauffer un minimum et de laisser aérer plusieurs minutes par jour pour permettre un renouvellement d’air.
Vous pouvez aussi avoir recours à des matériaux perspirants pour l’isolation de vos murs intérieurs comme extérieurs.
Faites appel à un professionnel pour établir un diagnostic et résoudre votre problème d’humidité
Remontées capillaires, infiltrations, condensation… chaque problème a sa solution, mais encore faut-il savoir d’où ça vient ! Plutôt que de tenter des réparations au hasard, faites appel à un pro. Un diagnostic rapide et précis permet de trouver la cause exacte et de choisir la meilleure méthode de traitement (injection de résine, drainage, isolation, etc.).
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