Primes humidité en Wallonie, en Flandre et à Bruxelles
Que ce soit en Flandre, en Région de Bruxelles-Capitale ou en Wallonie, vous avez accès à des primes à la rénovation, notamment pour traiter les problèmes d’humidité. Découvrez les primes proposées par les différentes administrations, les montants et les conditions d’accès.
Quelle Prime pour le traitement de l’humidité en région wallonne
En région wallonne, vous pouvez effectuer plusieurs demandes de prime auprès de l’administration pour le traitement de l’humidité de votre logement, que ce soit pour l’assèchement des murs en cas d’humidité ascensionnelle ou pour des infiltrations, par exemple.
Cependant, les primes sont soumises à de nombreuses conditions d’octroi. Actuellement, le régime des primes en Wallonie est temporaire et sera modifié le 1ᵉʳ octobre 2026 pour se conformer aux directives européennes. De plus, il a largement changé depuis 2024, le montant des primes ayant diminué en moyenne de 60 %.
Le type de prime en Wallonie : Audit et Travaux
Il existe deux types de primes :
- La prime « Audit Logement », accordée pour la visite de l’auditeur et l’élaboration du rapport d’audit.
- Les primes « Travaux », octroyées pour la réalisation des travaux conformément aux recommandations du rapport d’audit Logement.
Le montant de la prime humidité en Wallonie
Dans le tableau suivant, vous pouvez trouver le montant des différentes primes délivrées par l’administration wallonne pour d’éventuels travaux de traitement de l’humidité. Le montant des primes dépend de votre catégorie de revenu.
| Montant de base | Catégorie R1 | Catégorie R2 | Catégorie R3 | Catégorie R4 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Prime pour Audit Logement | 76 € | 456 € | 304 € | 228 € | 152 € |
| Toiture : Remplacement du système de collecte et d’évacuation des eaux pluviales. | 40 € | 240 € | 160 € | 120 € | 80 € |
| Murs : Assèchement des murs en cas d’infiltration d’eau. | 2,40 € €/m² | 14,40 €/m² | 9,60 €/m² | 7,20 €/m² | 4,80 €/m² |
| Murs : Traitement de l’humidité ascensionnelle dans les murs. | 3,20 €/m² | 19,20 € €/m² | 12,80 €/m² | 9,60 €/m² | 6,40 €/m² |
| Salubrité : Éradication de la mérule ou d’autres champignons similaires. | 140 € | 840 € | 560 € | 420 € | 280 € |
Dans le tableau suivant, vous pouvez retrouver les différentes catégories de revenus, avec leur multiplicateur et le montant maximum que la prime peut représenter par rapport à votre facture. Par exemple, si votre ménage a un revenu annuel de 30.000 €, alors vous appartenez à la catégorie R2, ce qui signifie que la prime à la rénovation ne pourra pas excéder 70 % du montant TVAC de votre facture. De plus, la prime sera équivalente à quatre fois le montant de base.
| Montant du revenu du ménage (x) | Catégories | Multiplicateur | Montant maximum de la facture |
|---|---|---|---|
| x ≤ 26.900 € | R1 | x6 | 70 % du montant TVAC |
| x ≥ 26.900,01 € et x ≤ 38 300 € | R2 | x4 | 70 % du montant TVAC |
| x ≥ 38.300,01 € et x ≤ 50.600 € | R3 | x3 | 50 % du montant TVAC |
| x ≥ 50.600,01 € et x ≤ 114.400 € | R4 | x2 | 50 % du montant TVAC |
Veuillez noter que la majoration de la prime ne s’applique pas aux associations de copropriétaires. Celles-ci bénéficieront uniquement de la prime de base.
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Les différentes conditions d’octroi des primes en Wallonie
Il existe plusieurs conditions en Wallonie pour pouvoir accéder aux primes à la rénovation, que ce soit pour le traitement de l’humidité ou pour tout autre type de travaux.
Les différentes conditions liées au demandeur :
Vous devez être :
- Âgé de 18 ans au moins ou reconnu comme mineur émancipé
- Inscrit au registre de la population ou au registre des étrangers
- Titulaire d’un droit réel sur le logement (propriétaire total ou partiel…)
- Une association de copropriétaires
Les conditions liées au bâtiment concerné par les travaux :
Celui-ci doit :
- être situé en Région wallonne (hors Communauté germanophone)
- avoir été construit il y a au moins 15 ans (date d’octroi d’un permis d’urbanisme le cas échéant) ;
- être destiné principalement à du logement (plus de 50 %).
Les différents engagements liés aux primes en Wallonie
Le bénéficiaire de la prime doit s’engager à respecter certaines conditions pendant une durée déterminée :
- S’il réside déjà dans le logement, il doit l’occuper durant au moins 5 ans à compter de la date de réception de la première demande de prime
- S’il ne réside pas encore dans le logement, il doit l’occuper durant 5 ans minimum après sa domiciliation, laquelle doit intervenir au plus tard dans les 24 mois suivant la réception de la première demande de prime
- S’il loue le logement, il doit le mettre en location avec un bail enregistré, en respectant la grille indicative des loyers, pour une durée d’au moins cinq ans.
- Il peut également choisir de confier le logement à une Agence Immobilière Sociale (AIS), une société de logement de service public (SLSP) ou une Association de Promotion du Logement (APL) pour une durée minimale de neuf ans.
- Il peut mettre gratuitement la totalité du logement à disposition d’un parent jusqu’au 2ᵉ degré en tant que résidence principale pour une durée d’au moins un an.
Les conditions d’occupation ne s’appliquent pas aux associations de copropriétaires.
Les conditions générales liées aux travaux :
- Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur enregistré à la Banque-Carrefour des Entreprises et exerçant une activité indépendante dans les secteurs de la construction, de l’électronique ou de l’entreprise générale.
- Les travaux doivent être achevés dans un délai de sept ans à compter de la date d’enregistrement du rapport d’audit.
- La demande de prime doit être introduite dans un délai de huit ans à partir de cette même date.
Les primes pour le traitement de l’humidité en Flandre.
La Flandre, tout comme la région wallonne, propose différentes primes pour la rénovation, dont certaines vous permettront de résoudre vos problèmes d’humidité.
Les différentes primes possibles en Flandre :
- Sol : L’isolation ou la rénovation du sol peut contribuer à résoudre les problèmes d’humidité ascensionnelle.
- Murs extérieurs : L’isolation et la rénovation des murs extérieurs permettent de réduire les infiltrations d’eau et d’améliorer l’étanchéité des façades.
- Toiture : Une rénovation ou une isolation bien réalisée empêche les infiltrations d’eau de pluie, qui sont souvent à l’origine des problèmes d’humidité en hauteur.
- Fenêtres et portes : Le remplacement des menuiseries extérieures ou l’installation de vitrages performants permet de limiter la condensation et de prévenir les infiltrations d’eau.
- Intérieur : Les travaux de rénovation des murs, plafonds ou escaliers affectés par l’humidité peuvent également être pris en charge.
Le montant des primes en Flandre
Le montant de la prime en Flandre dépendra de plusieurs facteurs, notamment du revenu de votre ménage, mais aussi du montant de votre facture. Vous pouvez retrouver les différents montants dans le tableau suivant :
| Pourcentage de la facture maximum | Montant maximum | |
|---|---|---|
| Mur extérieur | 35 % | 4.025 € |
| Sol | 35 % | 1.050 € |
| Fenêtres et portes | 35 % | 3.850 € |
| Rénovation intérieur | 35 % | 1.750 € |
| Toit | 35 % | 4.025 € |
Prime humidité à Bruxelles
Malheureusement, en région Bruxelles-Capitale, aucune prime à la rénovation de bâtiment, que ce soit pour l’humidité ou pour d’autres travaux, ne peut être octroyée, car il n’y a actuellement pas de gouvernement bruxellois en place. Celui-ci doit décider des primes pour 2025.
Cependant, si vous avez réalisé des travaux en 2024, vous pouvez faire une demande de prime si vous remplissez les conditions d’éligibilité.
Quel prix pour un diagnostic d’humidité ?
En Belgique, vous paierez en moyenne entre 300 € et 700 € pour un diagnostic d’humidité, ce prix variant énormément en fonction de la taille de votre bâtiment, des problèmes d’humidité et de l’adresse de votre bien.
Le prix d’un traitement contre l’humidité peut coûter très cher si vous ne vous faites pas conseiller par un professionnel qui pourra vous indiquer où réaliser lui-même les traitements optimaux.
Certaines entreprises proposent des diagnostics gratuits si vous leur confiez ensuite les travaux, ce qui peut représenter un gain d’argent non négligeable
Qu’est que l’humidité ascensionnelle ?
L’humidité ascensionnelle, également appelée remontée capillaire, désigne le phénomène par lequel l’eau du sol monte dans les murs d’un bâtiment. Ce phénomène se produit souvent lorsque les matériaux de construction de vos murs sont poreux, tels que :
- La brique
- Le mortier
- Le béton
L’humidité ascensionnelle se manifeste généralement dans les parties inférieures des murs, jusqu’à environ 1,5 mètre de hauteur. Les signes révélateurs de celle-ci sont par exemple :
- L’apparition de salpêtre
- Le décollement des enduits
- La peinture des murs qui cloque
- Une odeur de moisi
Il est important de traiter l’humidité ascensionnelle, car elle peut endommager gravement le bâtiment et affecter la qualité de l’air intérieur.
Quelles sont les autres primes qui peuvent vous intéresser : Audit, Châssis, rénovation…
Bien sûr, les primes pour régler les problèmes d’humidité sont un sujet vaste qui peut regrouper plusieurs types de primes. Si vous êtes en Wallonie, la prime à l’audit peut certainement vous intéresser. Mais quelle que soit la région où vous vous trouvez, nous vous conseillons de faire appel à un expert pour qu’il analyse votre situation et vous conseille au mieux.
Problèmes d’humidité ? Faites appel à un expert avant que votre habitat ne moisisse !
Que vous habitiez en Région de Bruxelles-Capitale, en Flandre ou en Wallonie, les problèmes d’humidité dans un logement arrivent vite. Alors, quoi de mieux que de faire appel à un expert ou un entrepreneur agréé avant que le problème ne s’aggrave ?
FAQ : Les questions fréquentes sur les primes d’humidité
Les primes pour la rénovation, surtout en cas de problèmes d’humidité, sont un sujet compliqué où se poser des questions est légitime.
Comment réaliser le traitement d’une façade humide ?
Vous pouvez réaliser plusieurs traitements, en voici quelques-uns :
– Le rejointoiement de la façade
– L’application d’un traitement hydrofuge
– L’installation d’un nouveau revêtement de façade
– Effectuer un cuvelage pour les caves (si l’humidité vient de vos caves)
– Assurer une ventilation adéquate de l’intérieur de votre logement